Landzoneadministration

Landzoneadministration

Hvornår søges en landzonetilladelse?
Hvis din ejendom har landzonestatus, er der som hovedregel krav om landzonetilladelse til udstykning, ny bebyggelse eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og arealer.

Der er en række undtagelser fra kravet om tilladelse. Bl.a. visse byggerier, der er nødvendig for driften af landbrug- eller skovbrugsejendomme og til- og ombygning af helårshuse, hvis arealet ikke overstiger 250 m².

Overflødige landbrugsbygninger kan – uden landzonetilladelse - tages i brug til f.eks. håndværksvirksomhed og mindre butikker. Anvendelse til disse formål kan kun ske efter en forudgående anmeldelse til kommunen.

Læs Planlovens regler om landzone her
https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=13152

Hvilke oplysninger skal en ansøgning indeholde?
Se vejledningen på ansøgningsskemaet  eller kontakt BYG på 73767676, hvis du har flere spørgsmål.
Ansøgning om landzonetilladelse sendes til Teknik & Miljø, Skelbækvej 2, 6200 Aabenraa.

Hvordan vurderer kommunen en ansøgning?
Ved vurdering af de enkelte ansøgninger skal der udøves et konkret skøn inden for planlægningens rammer.
Der skal foretages vurdering og afvejning af forskellige hensyn bl.a. til
- planlægning
- jordbrug
- naturbeskyttelse
- miljøbeskyttelse
- trafik

Hvordan bliver en ansøgning behandlet?
En landzonetilladelse kan først meddeles efter at kommunen skriftligt har orienteret naboerne til ejendommen, hvor der ansøges om landzonetilladelse.
En tilladelse/afgørelse skal begrundes i henhold til forvaltningsloven og der skal gives klagevejledning.
En tilladelse må ikke udnyttes før klagefristen (4 uger) er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år.
En tilladelse skal offentliggøres, medmindre den er i overensstemmelse med en vedtaget lokalplan.
En tilladelse kan indeholde vilkår, f.eks. fjernelse af en bygning. Disse vilkår tinglyses på ejendommen.

Kan der klages over afgørelsen?
Afgørelser efter zonebestemmelserne kan påklages til Naturklagenævnet. Der er en klagefrist på 4 uger.
Der kan klages over både retlige og skønsspørgsmål, dvs. nævnet kan vurdere både om afgørelsen er lovlig, og om den er hensigtsmæssig og rimelig.
Klageberettigede er miljøministeren og enhver med retlig interesse, dvs. enkeltpersoner, foreninger og organisationer